Il existe actuellement de nombreuses agences immobilières en France, mais toutes n’offrent pas les mêmes services. Nous avons donc recensé les points communs des meilleures agences immobilières et les avons résumés ci-dessous. Les exigences vont de l’expérience aux services, des estimations aux contraintes. Examinons-les une à une.

Expérience du propriétaire et des collaborateurs

Comme dans toute profession, l’expérience est l’une des caractéristiques les plus importantes. C’est elle qui fait la différence entre un problème résolu ou non. De même que pour le choix d’une agence immobilière à Paris ou ailleurs, avant de vous y fier les yeux fermés, posez des questions ciblées au propriétaire.

Il doit vous transmettre son expérience, alors interrogez-le sur les différents aspects de l’achat, la vente et la location. Le meilleur choix est sans aucun doute de s’adresser à des professionnels bien formés, capables d’anticiper et de résoudre les problèmes qui se posent fréquemment.

Garanties et exigences professionnelles

Un autre aspect important du choix d’une agence immobilière est celui des exigences professionnelles. Un agent immobilier doit avoir passé et réussi l’examen de qualification et disposer d’une assurance personnelle. Mais ce n’est pas tout : il doit également posséder des qualités morales et personnelles pour pouvoir prétendre à cette qualification.

Nombre d’affaires conclues

Une question intéressante à poser à l’agence avant de lui confier la mission de vente ou location est le nombre de transactions qu’elle a conclues au cours de l’année écoulée. Normalement, si l’agence s’occupe de ventes et achats, le consultant individuel conclut avec succès entre 4 et 9 transactions par an.

Mais cette moyenne varie considérablement en fonction du lieu. Cela ne signifie pas qu’il faille choisir l’agence dont le nombre de transitions est le plus élevé, mais un nombre faible indique que quelque chose ne va pas dans la méthode utilisée. En revanche, un bon nombre est plus rassurant.

Estimation correcte

Cet aspect doit être placé au premier plan. En effet, l’achat et la vente d’un bien immobilier sont étroitement liés au prix demandé et donc à l’évaluation correcte. Le bon prix attire les acheteurs motivés en accélérant le processus, mais l’inverse est également vrai.

La bonne agence immobilière se concentre sur la vente des unités dont le prix est conforme aux valeurs du marché, évitant ainsi de perdre du temps avec les propriétaires qui ont des exigences trop élevées. En effet, elle sait très bien que la personne qui a la bonne motivation de vente doit baisser le prix par rapport aux exigences du marché.

Avis des clients

S’il y en a, tirez parti des avis des clients, en particulier ceux laissés spontanément par les clients sur Google ou les réseaux sociaux. Les avis laissés dans les vidéos sont également intéressants, mais seuls les meilleurs d’entre eux peuvent avoir été publiés.